La certificazione energetica ha la funzione di attestare la prestazione e le caratteristiche energetiche di un edificio, in modo tale da consentire al cittadino una valutazione di confronto di tali caratteristiche rispetto ai valori di riferimento previsti dalla legge, unitamente ad eventuali suggerimenti per il miglioramento della resa energetica dell’edificio. Il documento che consegue alla certificazione energetica è l’APE, ovvero l’attestato di prestazione energetica, nel quale infatti sono riportati i consumi energetici dell’edificio e quindi gli interventi da realizzare per migliorarne le prestazioni energetiche.

La certificazione energetica è quindi uno strumento che indica quali sono le caratteristiche energetiche di un edificio e sinteticamente, con l’APE, tramite l'elaborazione di una targa, permette di definire qual è il livello di consumo di un edificio. Ovviamente, sempre tramite l’APE, gli immobili caratterizzati da un alto risparmio energetico saranno maggiormente valorizzati.